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Moradia T3+2 Individual Nova em Esposende

285.000€



Referência

JC0001140

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3+2

Estado

Novo

Certificado energético

B


Distrito

Braga

Concelho

Esposende

Freguesia

União das freguesias de Apúlia e Fão

Localidade

Ofir


Área útil

193+68.5 m2

Área terreno

261.5 m2

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Em Ofir, entre a praia e o rio Cávado, entre diferentes matizes de azul e de
inúmeros recantos idílicos, num ambiente urbano, tão perto de tudo. São
moradias eficientes e sustentáveis, com conservação e manutenção reduzida.
Disponível para venda:
• Uma Moradia T3+2, 200m², independente, completamente construída e
idealizada para habitação permanente ou sazonal;
Amplo jardim com pré-instalação de piscina

Moradia T3+2 é constituída por rés de chão e 1 Andar, com a garagem ao nível do rés do chão na lateral da moradia, e com jardim na parte da frente e logradouro nas traseiras.
No rés do chão da moradia fica a cozinha com despensa, a casa de banho de serviço, o escritório e a sala com acesso ao logradouro. A garagem tem área para quatro carros e a entrada para a moradia é pela cozinha.
No 1 andar ficam a suite com casa de banho completa e roupeiros embutidos, dois quartos um deles com roupeiros embutidos e um casa de banho completa comum.
Características Gerais:
- Paredes exteriores duplas com isolamento em XPS de 6cm de espessura.
- Revestimento das paredes exteriores em placas de betão Mono K mate da AMOP.
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos com a face exterior em vidro laminado.
- Carpintaria em MDF esmaltado.
- Pavimento em soalho flutuante em contraplacado em 10mm de espessura, acabado com folha de madeira natural e tijoleiras cerâmicas rectificadas
- Instalações sanitárias em pastilhas de vidro.
- Tetos falsos com iluminação embutida.
- Loiças sanitárias suspensas.
- Painéis solares para AQS.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Pré-instalação de aquecimento central
- Pré-instalação de aspiração central.
- Pré-instalação de alarme.
- Pré-instalação para redes hidráulicas e eléctricas necessária á instalação de piscina.
Fica localizada a cerca de 10mns de Esposende, a 3 mns da praia, a 2mns do rio Cávado, a 10mns do Campo de golfe, numa zona habitacional calma mas perto de vários serviços e comércios.


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