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Moradia V4+1 em Banda na Encosta do Bom Jesus - NO...

355.000€



Referência

JC0001134

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3+1

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2020


Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

União das freguesias de Nogueiró e Tenões

Localidade

Nogueiró


Área útil

322 m2

Área bruta

225 m2

Área terreno

224 m2

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Um espaço elegante para viver e para receber os convidados com uma vista incrível para a beleza da cidade.
Esta moradia oferece luz e grandes áreas de estar modernas, é um recanto de bom gosto, paz e qualidade.
Moradia V3+1 nova em banda, na Encosta do Bom Jesus, em loteamento com boa exposição solar e excelentes vistas.
A moradia tem rés do chão, 1º andar e 2º andar, com elevador e logradouro. A entrada principal é no rés do chão onde fica a garagem para dois carros, a lavandaria, uma casa de banho de serviço e um hall espaçoso com cerca de 33,41m2. Na parte da frente tem um pequeno jardim.
No 1º andar fica a área privativa, com a suite com casa de banho completa, closet e varanda, dois dos quartos têm roupeiros embutidos e existe ainda um outro quarto que poderá ser um escritório, e também nesta área uma casa de banho comum completa muito espaçosa.
No 2º andar fica a zona social, com cozinha com acesso a um terraço e também ao logradouro ajardinado com churrasqueira localizado nas traseiras, sala também com varanda e acesso ao logradouro, a despensa e uma casa de banho de serviço com luz natural.

Algumas das características gerais da moradia:

EQUIPAMENTOS
- Elevador residencial;
- Sistema solar térmico completo para AQS – painéis solares – com resistência elétrica para compensação quando o sol não for suficiente (forma de garantir água quente sem recurso a utilização de gás; evita custos com instalação e manutenção de esquentador ou caldeira);
- Rega automática;
- Infraestruturas de ITED prontas a receber fibra ótica, internet e televisão por cabo;
- Videoporteiro a cores;
- Pré-instalação de ar-condicionado.
- Pré-instalação de aspiração central (instalação opcional de equipamentos de aspiração central);
- Pré-instalação de alarme (instalação opcional de equipamentos de alarme);
- Recuperador de calor ventilado.

ACABAMENTOS EXTERIORES
- Paredes exteriores duplas com isolamento térmico pelo exterior - capoto;
- Paredes e muros de suporte em betão aparente;
- Pavimentos exteriores em lajetas pré-fabricadas de betão armado, painéis electro soldados e sebes;
- Caixilharias de alumínio com rotura térmica e vidros duplos (vidro exterior térmico baixo emissivo);
- Estores elétricos Brisa Solar.

ACABAMENTOS INTERIORES
- Carpintaria geral em MDF lacado;
- Portas a meio fio (à face) com altura total do pé direito;
- Roupeiros embutidos com interior em módulos de melanina e portas em MDF lacado;
- Pavimento em soalho flutuante laminado;
- Tijoleiras cerâmicas retificadas;
- Paredes com azulejos cerâmicos retificados;
- Sancas de cortinados;
- Loiças sanitárias e móveis suspensos;
- Base de duche da suite com resguardo;
- Iluminação com projetores embutidos e lâmpadas de baixo consumo (LED);
- Escadas interiores em estrutura metálica e degraus de madeira maciça;
- Cozinha com móveis em melanina e frentes MDF lacado; tampo em granito a definir.

Nota: O Mapa de Acabamentos é referente às moradias desta banda.

Está localizada numa zona residencial calma, perto da Capela da Nossa Senhora da Consolação, da Igreja de Nogueiró, da Junta de Freguesia, da Escola EB1, e a cerca de 10mns. do centro histórico de Braga.

Previsto como prazo de entrega Maio de 2020.

Zona:Escolas

Este imóvel não tem áreas definidas.

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